Оформление земельных участков: основные моменты

Оформление земельных участков требует не только тщательного подхода, но и знания всех юридических тонкостей. Эти нюансы важны как при узаконивании собственности, так и при сделке купли-продажи. Мебельная фурнитура Минск

В загородном домостроении одним из основных вопросов, которыми интересуется заявитель, является наличие или отсутствие инженерных коммуникаций на земельном участке. Если на территории нет канализационной, водопроводной, газовой систем и электричества, то он не представляет собой большой ценности. Естественно, пакет документов при оформлении будет гораздо меньше.

Также следует учитывать и такой момент, что продавец земли обещает одно, а покупатель получает совсем другое. Поэтому оформления продажи земельного участка рекомендуется осуществлять только через специальные фирмы. Это поможет избежать различных неприятных ситуаций.
Оформление земельных участков: основные моменты
приватизация
В настоящее время законодательством предусмотрено владение земельными участками на праве собственности. Это дает возможность хозяину полноправно распоряжаться определенной территорией по своему усмотрению. Оформление земельного участка в собственность официально называется приватизацией. Однако, для того, чтобы он перешел в частные владения, необходимо учитывать следующее условие: Датчики движения Минск
участок, на который узаконивается право собственности, не может быть частью заповедной зоны или парка;
также нельзя претендовать на территории, расположенные у предприятий атомной энергетики и контролируемые вооруженными структурами.
Законодательство Российской Федерации позволяет воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз, регистрация другого имущества будет платной. Оформление земельного участка в собственность может иметь различные формы:отделочные работы минск

частичная;
единоличная;
общая.
Порядок приватизации земельного участка
В зависимости от некоторых моментов порядок оформления приватизации может быть разным. Например, если участок уже находится в частной собственности или на государственном учете. Однако в любом случае необходимо сделать следующее:
Подать заявление на рассмотрение в управление, занимающееся распределением государственного имущества.
При условии получения положительного ответа заявителю выдается на руки копия подтверждающего документа. Жидкие обои Минск
Оформление земельных участков невозможно без наличия заверенной кадастрового плана. Проведение измерений производится за счет заявителя и занимает около одного месяца.
Следующим этапом будет регистрация договора купли-продажи. При получении земельного участка по наследству или по льготной государственной программе в составлении данного документа не требуется.
Завершающий этап — подача запроса в Федеральную регистрационную службу. При его составлении необходимо иметь оригиналы и копии всех документов, включая те, которые подтверждают личность заявителя.

Ключевые моменты при покупке земельного участка
Купить земельный участок с наличием инженерно-технических коммуникаций можно с подрядом на строительство, без него или с готовыми сооружениями. Логично подумать: если есть готовый дом, значит, должны быть и все необходимые коммуникации, входящих в общую стоимость. Если приобретается земля с разрешением на строительство или со строящимся домом, тогда необходимо иметь определенные документы для оформления земельного участка. Это свидетельство на подведение инженерно-технических коммуникаций или внесены соответствующие пункты о сетях в договор купли-продажи недвижимости. Проще говоря, наличие инженерных коммуникаций обязательно должно быть обусловлено во всех необходимых документах.

вскрытие замков борисов

Оформление земельных участков: основные моменты Кроме вышеописанных договоров, разрешается использовать гарантийное письмо, где четко указывается право покупателя земли на подключение к инженерным сетям. Такой документ предоставляет риэлтор или застройщик и впоследствии он передается будущему хозяину. Кованная мебель Минск

Если оформляется гарантийное письмо, тогда должен быть договор с компанией-подрядчиком, которая планирует заниматься ремонтными работами, или с несколькими организациями в случае подведения каждой из них определенного типа коммуникаций.
Оформление сделки купли-продажи
Так или иначе, документальное оформление инженерных коммуникаций нужно обязательно, и каждый пункт такого договора необходимо тщательно изучить. В этом документе должны быть четко прописаны все имеющиеся коммуникации, их технические характеристики, сроки подведения каждой сети и ответственность в случае любого нарушения.
Четкое определение местоположения земельного участка, к которому планируется подводить инженерные коммуникации, позволяет уберечь покупателя от возможных неожиданностей при выполнении работ. Настоятельно рекомендуется оформления земельных участков не осуществлять без наличия плана населенного пункта, на котором указана покупается территория и ее подробная схема.

офисные перегородки минск

Оформление земельных участков: основные моменты
Кроме этого, в договоре должна быть информация об объеме выполненных работ и их стоимости. Если цена изменилась, тогда можно подписать дополнительный документ и оформить его в двух экземплярах для каждой из сторон. Процедура подведения и разводки коммуникаций завершается выводом акта приема-сдачи услуг.
Оформление земельных участков с соблюдением вышеуказанных нюансов, а также с необходимой документацией гарантирует покупателю наличие всех благ цивилизации на приобретаемое территории. Он на законных основаниях может осуществлять контроль за проведением работ, а также отстаивать свои права в суде в случае нарушения одного из пунктов договора. Датчики движения для освещения Минск